Кому дом за рубежом v 2.0

Оставить заявку

Как правильно выбрать недвижимость за рубежом

Как правильно выбрать недвижимость за рубежом

Почему с каждым годом все больше россиян покупают недвижимость за рубежом? Невозможно ответить на этот вопрос однозначно. Кто-то хочет иметь дачу у моря, кто-то – выгодно вложить деньги, а многие хотят иметь запасной аэродром в наше неспокойное время. Очевидно, что в каждом из этих случаев, нужно руководствоваться разными соображениями. Попробуем разобраться, на что нужно обращать внимание при покупке недвижимости за рубежом.



Недвижимость для жизни и отдыха

Если вы покупаете недвижимость для себя, то ваш новый дом должен быть удобен именно для вас. Конечно, недостаточно просто выбрать сердцем и просто купить то, что понравится. Нужно учесть самые важные моменты.

Расположение

Любой риэлтор вам скажет, что расположение – самое главное при выборе любой недвижимости. Если речь идет о месте, где вы будете проводить продолжительное время, вам должно быть удобно жить. Представьте, что вы уже живете в этом доме и ответьте себе на несколько вопросов:

  • Где вы будете покупать продукты?
  • Есть ли рядом парковка для вашего автомобиля?
  • Далеко ли до хорошей больницы?
  • Хорошие ли здесь соседи?

Эти и другие вопросы очень важны, потому что то, что сначала кажется незначительной мелочью, впоследствии может стать реальной проблемой.

Узнайте, есть ли возможность арендовать выбранную квартиру или дом на несколько дней. Личный опыт позволит вам принять самое верное решение.

Расходы и налоги на недвижимость

При выборе недвижимости стоит помнить, что кроме ее стоимости вам придется заплатить налоги. Уточните размер налога на имущество, налог на доход от аренды, если вы собираетесь сдавать свое жилье. Кроме того, вам придется заплатить налог при покупке, гербовые сборы и другие платежи.

Также нужно учесть величину коммунальных платежей – в Европе они часто выше чем в России. Еще одна неизбежная статья расходов – страховые взносы, поскольку часто страхование недвижимости является обязательным.

Ликвидность недвижимости

Даже если вы не планируете в будущем продавать свою недвижимость, нужно учесть, что обстоятельства могут измениться. Легче всего продать жилье в хорошем состоянии с удобным расположением. Квартиры небольшой площади продаются быстрее.

Недвижимость как выгодное вложение

Если вы хотите купить недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду, нужно учесть следующие моменты:

  • Много ли людей отдыхают в выбранном районе?
  • Удобно ли добираться до вашего дома, есть ли общественный транспорт?
  • Развита ли индустрия развлечений поблизости?
  • Как долго длится туристический сезон?

Выбор недвижимости для сдачу в аренду зависит от того, планируете ли вы сдавать ее на длительный или короткий срок. Для краткосрочной аренды лучше подходят популярные курорты, а долгосрочная аренда пользуется популярностью в крупных городах или курортах, где можно отдыхать весь год.

При покупке недвижимости за рубежом стоит также учесть один из самых важных факторов – наличие профессионального риэлтора, работающего в интересующим вас регионе. Ведь только опытный специалист сможет обратить ваше внимание на ключевые моменты, которые част скрыты от глаз покупателя и поможет сделать правильный выбор.

Рекомендуем почитать

  • 04.08.2014
    Что нужно знать при покупке недвижимости за рубежом

    Покупая недвижимость, важно понимать, что есть вещи, которые изменить очень просто. Вы можете перекрасить стены, купить новую мебель и создать идеальное место для жизни. Но если вам не нравится расположение вашего дома или погода за окном – это вы уже не сможете изменить. В этой статье мы расскажем, на что нужно обращать внимание при покупке недвижимости за рубежом.

  • 04.08.2014
    Как купить недвижимость в Испании со скидкой?

    Если вы хотите купить недвижимость в Испании недорого, ваш выбор – залоговая недвижимость. К залоговой или банковской недвижимости относятся объекты, которые банки изъяли за долги и теперь продают с значительной скидкой. В этой статье мы подробно расскажем о процедуре покупке залоговой недвижимости в Испании без рисков.

  • 04.08.2014
    Перспективы инвестиций в недвижимость в Чехии

    Рынок недвижимости в Чехии отличается очень высокой стабильностью. В отличии от других европейских стран, здесь не было ощутимого роста или падения цен. Инвестиции в чешскую недвижимость давно привлекают россиян. В этой статье мы расскажем почему все больше наших соотечественников выбирают Чехию в качестве второго дома.